La Visura Ipocatastale consente di verificare l’elenco delle Trascrizioni, Compravendite, Ipoteche, Cancellazione di Ipoteche, Mutui, Pignoramenti, Donazioni e Successioni relative a Terreni e Fabbricati di proprietà di un Soggetto.

E’ ulteriormente utile per:

• Verifiche necessarie prima di acquistare un immobile.
• Verificare lo stato di solvibilità di un Soggetto debitore per fini di Pignoramento.

La Visura Ipocatastale  può essere richiesta:

• per Persona Fisica o Giuridica quando si conosce l’Ufficio di Conservatoria ove risultino iscritte le formalità a carico del Soggetto.
• per Immobile quando si vuole ottenere, relativamente ad un determinato immobile, l’elenco degli Atti registrati presso la Conservatoria come Ipoteche, Pignoramenti, ecc.
• per Nota quando si vogliono ottenere informazioni riguardanti Atti Immobiliari come ad esempio, soggetti e beni coinvolti in una compravendita, il valore di un’ipoteca e i dati relativi all’Atto (Tipologia, Data e Pubblico Ufficiale da cui è stato Stipulato). La Visura Ipocatastale per Nota può essere richiesta per la Conservatoria del Luogo dove è situato l’Immobile.

Quando NON si conoscono le Conservatorie in cui il Soggetto ha delle formalità iscritte a suo carico devi richiedere l’Ispezione Ipotecaria Nazionale.

Con l’elenco ottenuto, potrai richiedere, in un secondo momento, le Ispezioni Ipotecarie per ogni singola Conservatoria individuata, in modo da ottenere il dettaglio delle formalità segnalate.

La Visura Ipocatastale include:

• Le trascrizioni (Es.: Compravendite, Pignoramenti, Successioni Ereditarie).
• Le Iscrizioni (Es.: Ipoteche Volontarie, Giudiziali e Legali).
• Gli Annotamenti (Es.: Restrizione dei beni, Cancellazione Totale).

La Visura Ipocastale viene richiesta partendo dai dati:

• Dell’IMMOBILE, conoscendo i dati catastali dell’immobile;
• Del PROPRIETARIO, conoscendo i dati della Persona Fisica o Persona Giuridica;
• Della NOTA, conoscendo tutti i dati del tipo di formalità richiesta (trascrizione, iscrizione, annotazione).

La Visura Ipocatastale sarà rilasciata entro 2 ore Lavorative.